- Cena
- 199 000 PLN
- Cena za m2
- 40 PLN
- Pow. działki
- 4 870 m2
- Pow. działki - jednostka
- m2
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Numer oferty
- 1776/4158/OGS
Opis
Zachęcam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej w miejscowości Witaniów, zaledwie 2 km od Łęcznej.
To propozycja dla osób, które marzą o przestrzeni, ciszy i własnym kawałku ziemi, a jednocześnie nie chcą rezygnować z szybkiego dostępu do miasta, szkół, sklepów i usług. Idealne miejsce na dom z dużym ogrodem, sadem, warzywnikiem, szklarnią czy niewielką hodowlą – bez ścisku i sąsiadów za płotem.
Podstawowe parametry:
-Powierzchnia: 4870 m2,
-wymiary: 74m x 80m x 68m x 60m.,
-kształt: trapez,
-ukształtowanie terenu: płaskie,
-media: woda, prąd, telekomunikacja, gaz,- w granicach działki oraz w drodze,
-pierwsza linia zabudowy,
-droga dojazdowa: asfaltowa, dodatkowo chodnik- obszar oświetlony latarniami
-Księga wieczysta bez obciążeń,
-teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
MPZP: Teren Zabudowy Zagrodowej (RM400)
Działka objęta jest planem jako teren zabudowy zagrodowej, co daje bardzo szerokie możliwości:
- Powierzchnia zabudowy: do 60%,
- intensywność zabudowy od 0,05 do 1,0,
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%,
- Nieprzekraczalna linia zabudowy: wg rysunku planu,
- Wysokość zabudowy bud. mieszkalnych: 15m.; gospodarczych: 5m.,
- kształt dachu: dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia od 10 do 45 stopni, pokrycie dachów: dachówka, blachodachówka, gont,
- dla obiektów do produkcji rolniczej występują odstępstwa w kształcie dachu oraz jego pokrycia.
Ważna informacja:
Aby uzyskać pozwolenie na budowę, wystarczy posiadać lub dzierżawić 1 ha gruntów rolnych – nie trzeba być rolnikiem. To częsta praktyka i realna alternatywa dla droższych działek budowlanych.
Dlaczego warto wybrać zabudowę zagrodową?
- Niższa cena zakupu ziemi
- Niższe podatki
- Większa swoboda zagospodarowania terenu
- Możliwość budowy domu z zapleczem gospodarczym
- Idealne warunki do prowadzenia ogrodu, sadu, upraw lub hobby
- Więcej prywatności i przestrzeni życiowej.
Dla kogo?
- dla rodzin szukających przestrzeni
- dla osób marzących o własnym ogrodzie lub sadzie
- dla tych, którzy chcą żyć bliżej natury
- dla osób uciekających od miejskiego zgiełku, ale nie od infrastruktury.
Okolica:
Okolica charakteryzuje się terenami uprawnymi oraz nowo wybudowanymi domami jednorodzinnymi. W niedalekiej odległości znajduje się las, płynie rzeka Wieprz co jest gratką dla wędkarzy, jak również jezioro Dratów. W odległości 15 km znajdziemy kompleks jezior kąpieliskowych- idealna odległość na rowerowe wycieczki latem!
Odległości od miast:
Łęczna- 2km,
Lublin- (Zamek) 26 km.
Infastruktura:
Szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, szkoła średnia, szpital, centra handlowe, sklepy spożywcze i przemysłowe: Łęczna (2 km),
przystanek autobusowy: 200m (szkolny).
Jeśli szukasz dużej działki z potencjałem, w świetnej lokalizacji i z jasnymi warunkami zabudowy – ta oferta zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę.
Serdecznie zapraszam do kontaktu, chętnie oprowadzę Cię po okolicy.
Dodatkowe informacje
- Ogrodzenie
- Brak
- Plan miejscowy
- Plan zagospodarowania przestrzennego
- Przeznaczenie działki w planie lub studium
- Tereny zabudowy mieszkaniowej
- Dostępne w okolicy
- Kościół, Las, Zabudowa niska, Przychodnia lekarska, Rzeka, Szpital, Bazarek, Sklep, Centrum handlowe, Bar, Szkoła, Jezioro, Bank, Kort tenisowy, Przedszkole, Żłobek, Restauracja, Hala sportowa, Apteka
- Droga dojazdowa
- Asfaltowa
- Komunikacja
- Autobus
Galeria zdjęć oferty
Lokalizacja
Zapytaj o ofertę
Wioleta Dziewa
Ekspert ds. nieruchomości