Działka budowlana 400 m od jeziora

Opis

A gdyby tak mieć swoją enklawę spokoju, nieopodal jeziora, na terenie Parku Narodowego? 
Na sprzedaż działka w miejscowości Wytyczno, 400 m w linii prostej od jeziora Wytyckiego- największego zbiornika wodnego na pojezierzu Łęczyńsko- Włodawskim.

Podstawowe informacje:
✔Powierzchnia: 2284 m2,
✔Wymiary przybliżone: 36m x 66m,
✔pierwsza linia zabudowy, dojazd drogą asfaltową,
✔Media: 
-Woda z wodociągu gminnego w działce,
-sieć elektroenergetyczna- w drodze, 
-światłowód- w drodze,
- kanalizacja: przydomowa oczyszczalnia ścieków/ szambo. Niebawem ruszą pracę budowy kanalizacji gminnej! 

Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania.
Dla działki wydane zostały warunki zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego z altaną ogrodową.
Zasady kształtowania zabudowy: 
- typ zabudowy: wolnostojąca,
-nieprzekraczalne linie zabudowy: 25m od zewnętrznej krawędzi drogi gminnej,
-wielkość powierzchni zabudowy: do 150m2,
-minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%,
-maksymalna wysokość budynków: 9m, nie więcej niż dwie kondygnacje naziemne (w tym jedna- poddasze użytkowe),
-kształt dachu: o symetrycznym spadku,
-kąt nachylenia połaci dachowych: 30-45 stopni.
Altana ogrodowa: zabudowa do 35m2, wysokość do 4,5m. 

Klasa ziemi: IV. Nie wymaga odrolnienia. Lokalizacja inwestycji nie narusza zakazów ustanowionych rozporządzeniem w sprawie Poleskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.

Teren działki jest płaski, zadbany, nieogrodzony.

Okolica:
Jezioro Wytyckie mieści się na terenie Pojezierza Łęczyńsko-Włodawskiego pomiędzy lasami od zachodu i północy a otwartymi łąkami i zabudowaniami od południa i wschodu. Jest to raj dla ornitologów, wędkarzy, grzybiarzy, miłośników sielskiego, wiejskiego życia. Jezioro posiada wydzieloną plażę oraz szlak kajakowy.
W pobliżu terenu na sprzedaż czekają Cię liczne ścieżki rowerowe, spacerowe, szlaki konne, oraz historyczne. Na uwagę zasługuje stary zabytkowy kościół- poewangelicka kircha przeniesiona z miejscowości Michałów. 
Poleski Park Narodowy zapewnia Nam teren o powierzchni ok 97 km2 gdzie czekają na nas liczne ścieżki przyrodnicze, ośrodki dydaktyczno-muzealne, wieże widokowe. 
W obrębie 30 km znajdziemy ok 26 jezior, sprzyjającym kąpielom, wieczornym zabawom jak i nietrąconymi obecnością człowieka- do wędkowania. 

Infrastruktura:
Sklep spożywczy- 600m,
Większe sklepy spożywcze i przemysłowe, biblioteka, komenda policji, przychodnie lekarskie, dentysta,  poczta, restauracje, hotel, stacja paliw, bankomat, bank, paczkomat, Urząd Gminy- Urszulin 5 km,
Szkoła podstawowa- 1 km, 
Kościół- 1 km.

Zapraszam na wycieczkę- ten teren Cię zachwyci!