Działka zalesiona- przy drodze asfaltowej

Opis

Na sprzedaż działka w miejscowości Świerszczów, Gminie Cyców.

Podstawowe parametry:
Powierzchnia: 17281 m2,
Wymiary działki przybliżone: 45 x 382 x 50 x 382 
Pierwsza linia zabudowy od drogi asfaltowej,
Media: prąd, telekomunikacja,
Działka w 70% porośnięta jest starodrzewem: głównie olcha; dęby, brzozy.
Teren stanowi: ŁIV,PsIV,LsIV.

Istnieje możliwość zakupu działek sąsiadujących o powierzchni 1,5 ha + 30a (cena do ustalenia).

Obszar objęty jest miejscowym planem zagospodarowania. 
Działka oznaczona jest jako teren upraw polowych.
Na terenach oznaczonych jako uprawy rolne ustala się następujące zasady zagospodarowania:
1) teren przeznaczony jest pod uprawy polowe, w tym sadownicze i ogrodnicze,
32) wyklucza się, z zastrzeżeniem pkt. 3, 4 i 5 lokalizacje nowych budynków poza istniejącymi siedliskami rolnymi;
33) dopuszcza się lokalizacje ferm hodowlanych, które ze względu na uciążliwość nie mogą być lokalizowane w zwartej zabudowie, z zachowaniem wymogów określonych w przepisach szczególnych;
34) dopuszcza się w terenach rolnych rozbudowę siedlisk nie dalej niż w strefie 100 m poza linią wyznaczoną rysunkiem planu dla terenów budownictwa zagrodowego dla lokalizacji budynków gospodarczych, inwentarskich i budowli rolniczych z zachowaniem warunków ochrony środowiska i uwarunkowań ekofizjograficznych;
35) dopuszcza się lokalizowanie budowli rolniczych w terenach upraw polowych z zachowaniem warunków ochrony środowiska i uwarunkowań ekofizjograficznych, z wykluczeniem w szczególności lokalizacji na terenach łąk, na terenach z wysokim poziomem wód gruntowych, a także w odległości mniejszej niż 50 m od cieków wodnych, zbiorników wodnych i rowów melioracyjnych;
36) dopuszcza się odtwarzanie, rozbudowę i modernizację istniejących siedlisk (według warunków jak dla terenów MR) z dopuszczeniem działalności agroturystycznej;
37) dopuszcza się uzupełnienie istniejącej zabudowy zagrodowej rozproszonej w wolnych enklawach tą samą funkcją użytkową pod warunkiem położenia wzdłuż utwardzonych i uzbrojonych ciągów komunikacyjnych z zachowaniem warunków zabudowy i zagospodarowania działki jak w ustaleniach planu dla danej funkcji, z wyjątkiem lokalizacji w terenach łąk, terenach podmokłych oraz terenów powiązań funkcjonalno-przyrodniczych,
38) dopuszcza się lokalizację parterowych budynków gospodarczych w obszarze istniejącego siedliska;
39) dopuszcza się również w granicach istniejącego siedliska realizację drugiego domu mieszkalnego dla członków rodziny w celu polepszenia warunków mieszkaniowych, jednak bez wydzielenia działki;
40) dopuszcza się wyznaczanie i utwardzanie dróg wewnętrznych, służących obsłudze gospodarki rolnej;
41) zakazuje się melioracji o jedynie odwadniającym charakterze;
42) dopuszcza się zalesienia gruntów rolnych kl. V i VI pochodzenia nieorganicznego,
43) dopuszcza się ponadto lokalizację:
a) terenów zieleni, punktów widokowych i urządzeń ciągów spacerowych, zapewniających dostęp do zespołów zieleni wzdłuż istniejących cieków wodnych,
b) urządzeń infrastruktury technicznej i komunikacji,

Do najbliższych miast: Włodawy oraz Łęcznej mamy 25 km, 55 km do Lublina.
Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia działki na żywo!