Przestronny dom/zaciszna okolica/ 10min od centrum

Opis

* Idealny dom dla dużej rodziny położony w zacisznej okolicy *

 Prezentujemy wielopoziomowy dom w zabudowie bliźniaczej położony przy spokojnej uliczce na wrocławskich Sołtysowicach. Ze względu na dużą przestrzeń (251 m2 powierzchni użytkowej) jest to nieruchomość szczególnie polecana dużym rodzinom. Sześć pokoi i liczne pomieszczenia dodatkowe gwarantują miejsce dla wszystkich i na wszystko. Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty. 

OPIS
 Dom położony jest na działce o powierzchni 310 m2, wystawą okien północny zachód - południowy wschód. Zaciszny ogród o powierzchni 150 m2 oraz taras z pewnością przypadną do gustu ceniącym relaks na świeżym powietrzu. Od frontu, do dyspozycji właścicieli mamy miejsce postojowe zewnętrzne na posesji oraz ganek, częściowo osłonięty nasadzeniami. Funkcjonalny rozkład pomieszczeń oraz duża przestrzeń są niewątpliwymi atutami tej nieruchomości, stanowią gwarancję, że użytkowanie jej, będzie komfortowe. Dom  składa się z 8 poziomów:

Poziom -1 :  to, czego nie widać na pierwszy rzut oka, czyli piwnica - duża przestrzeń (30m2) do przechowywania waszych opon, rowerów, nart i wszelkich innych sprzętów, których obecność w przestrzeni dziennej nie jest mile widziana; z tego poziomu wygodnie przejdziemy na ogród, co ułatwi wiele kwestii związanych z jego użytkowaniem; dodatkowo w podziemiu znajdziemy kotłownię, w której mieści się piec gazowy. 

Poziom  0:   wiatrołap, przedpokój, garaż, korytarz, WC - po wejściu do domu znajdujemy się w wiatrołapie, z którego na lewo przejdziemy do pomieszczenia zaaranżowanego do przechowywania okryć wierzchnich i nie tylko,  stamtąd przejść możemy do garażu (20 m2), w którym bez problemu zmieści się nawet duże auto; na prawo od wiatrołapu znajduje się WC oraz zejście do piwnicy; centralnie ulokowane mamy drewniane schody, które łagodnie prowadzą do salonu kominkowego.

Poziom 0,5: salon kominkowy z wyjściem na taras - jest to około 40 m2 jasnej, otwartej przestrzeni do dowolnej aranżacji według potrzeb nowych mieszkańców; na lewo od wejścia znajdziemy praktyczny aneks barowy z kominkiem oraz przyłączem wodnym; z salonu wygodnie przejdziemy na taras i do ogrodu, na który rozciąga się widok z okien.

Poziom  1:    kolejne schody powiodą nas do kuchni i jadalni, warto zauważyć, że cała klatka schodowa (schody, poręcze, częściowo ściany) wykończone zostały eleganckim drewnem, podobnie jak wszystkie drzwi wewnętrzne. Dodatkowym atutem tego poziomu jest możliwość zaaranżowania dodatkowego tarasu na dachu garażu, na który wyjście znajduje się w jadalni.

Poziom 1,5:  znajdziemy tu łazienkę z prysznicem oraz dwa pokoje (po 11,5 m2 każdy), idealne na sypialnie, z wystawą okien od strony ogrodu.

Poziom 2:    składa się z przestronnej łazienki, która pomieści zarówno wannę jak i prysznic oraz pokoju o powierzchni 16 m2.

Poziom 2,5: pokój o powierzchni 24m2, estetycznie wykończony drewnem, z wydzielonym schowkiem

Poziom 3:    strych - 16 m2, nawet tu zadbano o estetykę podłóg i sufitu, konsekwentnie wykańczając je drewnem

By lepiej poznać układ prezentowanej nieruchomości zachęcam do zapoznania się z rzutami pomieszczeń oraz wirtualnym spacerem. Po więcej zdjęć zapraszam na naszą stronę.


LOKALIZACJA
 
Sołtysowice to przede wszystkim enklawa zabudowy jedno i dwu rodzinnej, co czyni tę okolicę cichym, spokojnym miejscem do życia. Osiedle posiada pełną infrastrukturę, znajdziemy tu wszystko, co niezbędne do życia: sklepy, punkty usługowe, szkołę, przedszkola. W odległości zaledwie 1,5 km mieści się centrum handlowe Korona, z licznymi punktami gastronomicznym, sklepami i atrakcjami. Chcąc skorzystać z komunikacji miejskiej mamy do wyboru linie autobusowe 116, 119 i 246. Dojazd do centrum zajmuje ok. 25 min, samochodem w zależności od natężenia ruchu, 10 do 15 min. Dojazd do węzła AOW - Wrocław Północ to około 10 minutowa trasa. . Ceniący bliskość natury i aktywność na świeżym powietrzu z pewnością docenią położone nieopodal Park i Lasek Sołtysowicki.


ATUTY

- wygodna przestrzeń
- funkcjonalny układ
- spokojna okolica
- przestronny ogród
- pełna infrastruktura
- dobrze skomunikowane
- bardzo atrakcyjna cena za m2!


Nieruchomość wyceniana była na podstawie operatu szacunkowego z uwzględnieniem wszelkich czynników wpływających na wartość, w tym stanu technicznego, który określony jest jako "do remontu".
Rzuty nieruchomości, to rzuty poglądowe dlatego pomiary w nich zawarte mogą nieznacznie odbiegać od pomiarów rzeczywistych.


Numer oferty w biurze nieruchomości: 2245/4158/ODS


- Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację -
- Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe -
- We speak english -