- Cena
- 979 000 PLN
- Cena za m2
- 5 560 PLN
- Powierzchnia
- 249 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 174 m2
- Pow. działki
- 218 m2
- Numer oferty
- 2417/4158/ODS
Opis
Na sprzedaż przestronny, trzypiętrowy dom w zabudowie szeregowej, położony w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Poznania – na Świerczewie. Nieruchomość o całkowitej powierzchni około 250 m² usytuowana jest na działce o powierzchni 217 m² i stanowi doskonałą propozycję zarówno dla dużej rodziny, jak i inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem.
Dom jest obecnie zamieszkały i utrzymany w dobrym stanie technicznym, jednocześnie oferując szerokie możliwości aranżacyjne oraz dostosowania wnętrz do indywidualnych potrzeb. Układ budynku pozwala na wydzielenie nawet trzech niezależnych mieszkań dwupokojowych z kuchnią lub stworzenie atrakcyjnej nieruchomości pod wynajem pokoi.
Parter
- przestronny pokój z przedsionkiem – 38 m²,
- kuchnia – 10 m²,
- prysznic,
- osobne WC,
- korytarz – 2,5 m²,
- klatka schodowa – 10 m²,
- przedsionek – 4,5 m².
- duży pokój dzienny – 35 m²,
- kuchnia – 8 m²,
- osobne WC,
- balkon – ok. 14 m²,
- korytarz i klatka schodowa.
- sypialnia – 16,6 m²,
- sypialnia – 12,8 m²,
- sypialnia – 8,8 m²,
- łazienka – 4,2 m²,
- korytarz,
- balkon – ok. 9 m².
- garaż o powierzchni ok 35 m²,
- piwnica 17 m².
Standard i wyposażenie: Budynek został wybudowany w 1977 roku. Na przestrzeni lat przeprowadzono szereg prac modernizacyjnych:
- dach pokryty papą został odnowiony w 2012 roku,
- ściany odmalowano w 2016 roku,
- parkiety zostały wycyklinowane i odświeżone w 2016 roku,
- instalacja wodno-kanalizacyjna została wymieniona w 1996 roku,
- okna PCV, ogrzewanie gazowe.
Ogród i otoczenie:
Nieruchomość posiada ogród zarówno od frontu, jak i od strony tylnej posesji. Łączna powierzchnia części rekreacyjnej wynosi około 70 m², a jej fragment został zadaszony, tworząc komfortową przestrzeń do wypoczynku przez większą część roku.
Dzięki ekspozycji okien na północ i południe wnętrza są dobrze doświetlone i funkcjonalne.
Lokalizacja:
Świerczewo to ceniona dzielnica Poznania, łącząca kameralny charakter zabudowy jednorodzinnej z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, pętla tramwajowa i autobusowa Górczyn oraz stacja PKM Poznań Górczyn, zapewniające sprawny dojazd do różnych części miasta. Do centrum Poznania można dotrzeć samochodem w około 15 minut.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
✓ około 250 m² powierzchni całkowitej
✓ możliwość wydzielenia 3 niezależnych mieszkań
✓ atrakcyjny potencjał inwestycyjny pod wynajem
✓ garaż 35 m² oraz piwnica 17 m²
✓ dwa balkony i ogród
✓ ogrzewanie gazowe
✓ spokojna lokalizacja z bardzo dobrą komunikacją miejską
✓ szybki dojazd do centrum Poznania
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. To oferta z dużym potencjałem dla osób poszukujących przestronnego domu lub pewnej inwestycji na poznańskim rynku nieruchomości.
Dodatkowe informacje
- Materiał
- Cegła
- Dach
- Papa
- Typ okien
- PCV
- Kształt działki
- Prostokąt
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Ogrodzenie
- Siatka
- Dostępne w okolicy
- Park, Przedszkole, Przychodnia lekarska, Sklep, Hala sportowa, Plac zabaw, Szkoła, Restauracja, Zabudowa niska, Kościół, Żłobek, Apteka, Lakiernia, Centrum handlowe, Bank, Blacharnia
- Droga dojazdowa
- Asfaltowa
- Komunikacja
- Autobus, Kolej, Tramwaj, Kolejka podmiejska, Autostrada
- Ujęcie wody
- Miejska
- Ciepła woda
- Piec gazowy
- Kanalizacja
- Miejska
- Ogrzewanie
- Gazowe, CO własne
Prezentacja nieruchomości
Galeria zdjęć oferty
Lokalizacja
Zapytaj o ofertę
