Dom w bliskiej okolicy Poznania

Dom | Sprzedaż | Tarnowo Podgórne, ul. Rolna

1 095 000 PLN

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 
Cena
1 095 000 PLN
Cena za m2
7 280 PLN
Powierzchnia
150,40 m2
Powierzchnia użytkowa
150,40 m2
Pow. działki
491 m2
Numer oferty
1851/4158/ODS

Opis

Dom w bliskiej okolicy Poznania

Zapraszam do poznania oferty przestronnego domu na sprzedaż o powierzchni użytkowej 150,4m2, który znajduje się na działce o powierzchni 491 m2. Nieruchomość znajduje się na spokojnym osiedlu domów o zabudowie bliźniaczej. Jest to miejsce zdecydowanie dla osób, które chcą korzystać z uroków świeżego powietrza, jak i bliskości miasta. 

Dom jest w zabudowie bliźniaczej. Na działce znajdują się zadbane nasadzenia. Ogród jest wyposażony w automatyczny system nawadniania Hunter oraz system odwodnienia Wavin składający się z 2 rynn podłączonych do skrzynek retencyjnych zakopanych pod trawnikiem. W ogrodzie znajdują się dodatkowo domek narzędziowy i drewutnia. Cała działka otoczona jest ogrodzeniem z wysokimi nasadzeniami, co daje poczucie anonimowości. Na posesję można dostać się przez elektrycznie otwieraną bramę. 

Instalacja wodna posiada osobne liczniki na wodę domową i ogrodową. 

Układ pomieszczeń i domu:

Na dolnej kondygnacji znajduje się przestrzeń dzienna z wyraźnym podziałem na wszystkie potrzebne do życia strefy. Składa się na nią wygodna kuchnia wykonana na wymiar i wyposażona w niezbędne sprzęty AGD: lodówka, płyta indukcyjna, okap, zmywarka, piekarnik i przestronny salon z kominkiem oraz dodatkowym systemem nagłośnienia 5.1. W salonie znajduje się gniazdo ze światłowodem. Naturalnym przedłużeniem salonu jest taras, na który mamy dwa osobne wyjścia. Zadaszony taras jest idealnym łącznikiem między domem a ogrodem.

Na parterze znajduje się również WC, korytarz z przestronną szafą, przedsionek, który chroni przed chłodnym powietrzem oraz jeden pokój pełniący obecnie funkcję gabinetu.

W bryle budynku mamy do dyspozycji jednostanowiskowy garaż, do którego można dostać się z przedsionka lub przez bramę garażową otwieraną na pilota.

Na piętrze mamy do dyspozycji 3 pokoje, które pełnią obecnie funkcję sypialń. Jeden z nich posiada wyjście na balkon z widokiem na pobliski staw. W głównej sypialni znajduje się duża zabudowa, która umożliwia przechowywanie dużej ilości ubrań. Oprócz tego znajdziemy również na tym samym piętrze przestronną łazienkę wielkości pokoju kąpielowego, wyposażoną w wannę, kabinę prysznicową, pralkę oraz wysokiej jakości armaturę Hansgrohe. 

Podłoga została wykonana z wysokiej jakości deski drewnianej Baltic Wood oraz deski barlineckiej, co daje komfort użytkowania i wysoki poziom wyciszenia. 

W oknach znajdują się rolety zewnętrzne, a dodatkowo w salonie i sypialni mają elektryczne sterowanie.

Dom jest wyposażony w 2-funkcyjny kocioł Viessmann z zamkniętą komora spalania z bezprzewodowym czujnikiem i filtrem BWT w instalacji grzewczej. Prognozowany koszt roczny za ogrzewanie i ciepłą wodę to 5000 zł (przy 3 mieszkających osobach).

Położenie nieruchomości i lokalizacja:

W najbliższej okolicy znajdują się: lokale handlowe, usługowe, komunikacja miejska z Poznaniem, szkoły: podstawowa, liceum i technikum, ścieżki rowerowe, korty tenisowe, lodowisko, tężnia i termy z basenami. 

Nieruchomość posiada zweryfikowany stan prawny, założoną księgę wieczystą, istnieje możliwość kredytowania.

Dodatkowe informacje

Materiał
Pustak
Dach
Blachodachówka
Typ okien
PCV
Kształt działki
Nieregularny
Ukształtowanie działki
Płaska
Ogrodzenie
Murowane
Dostępne w okolicy
Apteka, Kościół, Plac zabaw, Hala sportowa, Przedszkole, Zabudowa niska, Sklep, Kort tenisowy, Jezioro, Szkoła, Las
Droga dojazdowa
Asfaltowa
Komunikacja
PKS, Autobus
Ujęcie wody
Miejska
Ciepła woda
Piec gazowy
Kanalizacja
Miejska
Ogrzewanie
Gazowe

Prezentacja nieruchomości

Lokalizacja

Zapytaj o ofertę

Jędrzej Wegner

Jędrzej Wegner

Doradca ds. nieruchomości

Administratorem danych osobowych jest Express House Sp.j. z siedzibą przy Legionowa 28 lok. 101, 15-281 Białystok (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@expresshouse.pl… czytaj więcej
© 2025 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - ASARI CRM