Dom 141 m² z garażem i ogrodem

Opis

Kupujący nie płaci prowizji.

Na sprzedaż nowoczesny, funkcjonalny dom typu bliźniak w Rosnówku pod Poznaniem.
Prawy lokal jest już wykończony i zamieszkany, prezentujemy Państwu nieruchomość po lewej stronie.

Lokalizacja
Rosnówko to niezwykle urokliwa i dynamicznie rozwijająca się wieś sołecka w doskonale prosperującej gminie Komorniki, która wchodzi      w skład aglomeracji poznańskiej. Wieś leży bezpośrednio przy Jeziorze Rosnowskim Dużym oraz jeziorze Ług, w otoczeniu lasów Wielkopolskiego Parku Narodowego, co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu.
W ostatnich latach powstały tu liczne atrakcje poprawiające komfort życia mieszkańców m.in. strefa rekreacyjna nad Jeziorem Rosnowskim, nowa ścieżka rowerowa i infrastruktura plażowa.
Na miejscu znajduje się przedszkole publiczne oraz prężnie działający dom kultury.
W bliskiej okolicy funkcjonuje szkoła jazdy konnej, klub jeździecki, Hotel Delicjusz, Deli Park, Papugarnia Ara.
Nieopodal przebiega droga krajowa nr 5 oraz stacja PKP Trzebaw Rosnówko (linia w kierunku Poznania). Parę minut od domu znajduje się przystanek komunikacji podmiejskiej.

Opis nieruchomości
Dom o powierzchni 141 m2 usytuowany jest na działce liczącej 360 m2. Dojazd drogą z kostki brukowej. 
W najbliższym sąsiedztwie nowo wybudowane domy jedno- lub dwurodzinne.
Z przodu budynku nowoczesne, estetyczne ogrodzenie z bramą wjazdową na pilota. Całość ogrodzona płotem panelowym podobnie jak brama w kolorze antracytowym. W bryle budynku garaż z automatycznie otwieraną bramą.

Układ pomieszczeń
Parter
Garaż:                    18,3 m2
Wiatrołap:              3 m2
Komunikacja:          10,17 m2
Salon:                        26,9 m2
Kuchnia:                   7,5 m2
Sypialnia/gabinet: 7,9 m2
Łazienka:                  3,17 m2

Piętro
Komunikacja:             7m2
Sypialnia:                  23,2 m2
Sypialnia:                  16,7 m2
Sypialnia/gabinet : 7,9 m2
Łazienka:                   7,9 m2
Poddasze użytkowe: 40 m2 po podłodze/ 20 m2 pow. użytkowej

Dodatkowe informacje:
Rok budowy: 2025
Materiał: cegła
Ogrzewanie: gazowe i podłogowe na parterze
Ocieplenie: styropian 20 cm, poddasze piana pur 20 cm
Na piętrze oraz strychu zabudowa z płyt g-k
Wybudowany taras

Atuty nieruchomości:
- funkcjonalny rozkład pomieszczeń
- garaż w bryle budynku
- dogodna lokalizacja
- życzliwe sąsiedztwo
- cicha , kameralna ulica z niską zabudową jednorodzinną
- dostęp do wszystkich mediów
- dojazd drogą z kostki brukowej

Najbliższe miejscowości:
Walerianowo 1,7 km
Szreniawa: 2, 8 km
Chomęcice: 3,6 km
Komorniki: 4km
Stęszew: 4,8 km
Puszczykowo: 6km
Mosina: 8,3 km
Luboń: 9,1 km
Poznań: 15,9 km

Dla kogo
Dla klienta szukającego niedrogiego, funkcjonalnego domu pod miastem, w cichej spokojnej okolicy, z dobrym sąsiedztwem i bliskością przyrody.
Lokalizacja gwarantuje z jednej strony spokój i oddech od wielkomiejskiego zgiełku, a z drugiej zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury dużego miasta.
Serdecznie polecam tę nieruchomość . Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu umówienia się na prezentację.