Nowoczesne biura 184 m2 ul.Bałtycka Poznań

Dział Nieruchomości Komercyjnych Express House Real Estate oferuje Państwu do wynajęcia nowoczesne powierzchnie biurowe i handlowe, położone przy ul. Bałtyckiej w Poznaniu.

Wynagrodzenie do Biura Nieruchomości pokrywa Właściciel obiektu.

Biura znajdują się na parterze i pierwszym piętrze eleganckiego biurowca.
Powierzchnia całkowita biurowa i handlowa: 368 m2.
Ogłoszenie dotyczy piętra lub parteru. Istnieje możliwość wynajęcia całości.

Opis lokalu:
- nowoczesne, przestronne, reprezentacyjne biura, z wydzielonymi pokojami oraz dużym open space; 
- wszystkie pomieszczenia klimatyzowane;
- okna aluminiowe,  płytki podłogowe granitowe, wykładziny dywanowe, igłowana biała tapeta z włókna szklanego;
- ogrzewanie gazowe centralne (z 2025 roku - nowe)
- elektroniczna klawiatura dostępowa;
- jadalnia z kuchnią  (kuchnia z wyposażeniem);
- toaleta damska i męska wykonane w nowoczesnym, minimalistycznym designie;
- sala konferencyjna;
- serwerownia, archiwum;
- obiekt chroniony, całodobowy monitoring.

Istnieje możliwość zmiany układu pomieszczeń (przestawienia ścian działowych), wg życzeń Najemcy. 

Do lokalu przynależy parking dla pracowników i klientów. Plac wokół budynku jest wyłożony kostką brukową. 

Obiekt znajduje się w otoczeniu wielu znanych firm, przy głównych trasach komunikacyjnych miasta Poznania (obwodnica).

Dojazd do centrum zajmuje 5 minut, 15 minut do lotniska, 8 minut do dworca kolejowego. 

Przed obiektem - przystanki autobusowe.  Optymalne możliwości eksponowania reklamy, bardzo widoczna lokalizacja.

Cena najmu: 6.440 zł netto/ miesiąc - parter lub piętro.
Całość 12.880 netto/ miesiąc plus VAT.

+ media według zużycia: prąd, woda, gaz, internet,
+ koszty eksploatacyjne: (ubezpieczenie, podatek od nieruchomości, ochrona, obsługa terenu (zieleń/odśnieżanie), przeglądy: kominiarski, gazowy, instalacji odgromowej, budowlany, gaśnic, hydrantów, mycie fasad, czyszczenie dachów, kanalizacji, etc.): ok. 6 zł/m2/ m-c.

Termin dostępności: 10.2026.

Biura będą przekazane puste. Biura stanowią własność aktualnego Najemcy.
Aneks kuchenny i wyposażenie łazienek zostaje.

Przeznaczenie na:

• siedziba/centrala firmy administracja
• usługi
• firmy informatyczne i technologiczne
• biura inżynieryjno- planistyczne agencje reklamowe
• kancelarie prawne firmy szkoleniowo- konsultingowe inne
  
  Właściciel rozważy wynajem parteru i piętra osobno.
  
  KAUCJA zabezpieczająca: 3-miesięczny czynsz brutto.
  
  
  Zapraszam na prezentację.
  
  Ich spreche Deutsch/ Mówię  po niemiecku.
  Licencja pośrednika nieruchomości nr 23054.
  Joanna Berka 
  tel.691018265
  
  Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
  
  
  Numer oferty w biurze nieruchomości: 2778/4158/OLW