Do wynajęcia lokal biurowy o powierzchni 1400 m², zlokalizowany na 3 z 3 pięter nowoczesnego biurowca przy ul. Gęsiej w Lublinie (budynek z 2021 roku, wysoki standard).

inne przeznaczenie lokalu: usługowo-handlowe. 

Na powierzchni 1400 m2 znajduje się: 

• open space (do własnej aranżacji), 
• osobne wejście z klatki schodowej, 
• łazienki, pomieszczenie socjalne.

Nieruchomość oferuje dużą elastyczność aranżacyjną – istnieje możliwość dopasowania układu do potrzeb najemcy. 

Lokal znajduje się w budynku zapewniającym komfort i bezpieczeństwo:

• całodobowa ochrona i monitoring,
• kontrolę dostępu,
• dostęp 24/7,
• nowoczesne systemy zabezpieczeń,
• duży, bezpłatny parking dla najemców i klientów.

Budynek położony jest w dobrze skomunikowanej części miasta – Węglin Park, z szybkim dojazdem do centrum i innych dzielnic Lublina. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne przystanki komunikacji miejskiej oraz rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa (m.in. Lidl, Aldi, Biedronka, Selgros, Rossmann, Pepco, JYSK), a także restauracje i siłownia.

Media i instalacje:

• pełne okablowanie elektryczne,
• szybkie łącze światłowodowe,
• wszystkie niezbędne przyłącza: prąd, gaz, woda, kanalizacja.

Koszt najmu: 
czynsz: 12,8 EUR/m2 | około 77 952 zł netto / 95 880 zł brutto
czynsz administracyjny: 17 ZŁ/m2 | 23 800 zł netto / 29 274 zł brutto
+ prąd według zużycia. 
Łącznie:  125 154 zł brutto
*wykaz składników czynszu dostępny telefonicznie.

Wysokość kaucji zabezpieczającej do ustalenia.