Obiekt magazynowo-biurowy (1313 m²) | Stare Miasto, Częstochowa

Opis nieruchomości:

Do wynajęcia funkcjonalny obiekt łączący przestrzeń magazynową i biurową, zlokalizowany w centrum Częstochowy przy ul. Ogrodowej.
Całość ma 1 313 m² i składa się z dwóch hal magazynowych (912 m² oraz 262 m²) z dodatkowym miejscem parkingowym oraz wygodnie zaprojektowanej części biurowej.

Część biurowa obejmuje:

• pomieszczenie gospodarcze: 20 m²
  
• szatnię: 4 m²
  
• kuchnię: 15 m²
  
• prysznic: 2 m²
  
• toaletę: 3 m²
  
• trzy klimatyzowane biura: 14 m², 14 m², 16 m²
  

Dużym atutem obiektu jest rampa rozładunkowa od strony ulicy Ogrodowej, ułatwiająca transport i obsługę dostaw.
Układ nieruchomości pozwala na elastyczne wykorzystanie – zarówno pod działalność biurowo-magazynową, handlową jak i usługową.
Istnieje możliwość aranżacji niezależnego wejścia do lokalu od strony ulicy Ogrodowej — do oferty została dołączona wizualizacja proponowanego rozwiązania. Pozwala to na stworzenie atrakcyjnej ekspozycji i bezpośredniego wejścia dla klientów, co sprawia, że przestrzeń świetnie sprawdzi się jako sklep, showroom lub inna działalność o charakterze handlowo-usługowym.

Lokalizacja: ul. Ogrodowa, Częstochowa

Obiekt znajduje się w dzielnicy Stare Miasto, w samym sercu Częstochowy. Wejście do budynku jest możliwe zarówno od strony dziedzińca, jak i od ulicy Ogrodowej. Sam budynek położony jest na dziedzińcu obok bloku mieszkalnego, a przy ulicy znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe.

Otoczenie zapewnia wygodę zarówno dla pracowników, jak i klientów – w sąsiedztwie znajdują się punkty usługowe, placówki medyczne oraz komunikacja miejska.

Atuty oferty

• Funkcjonalny obiekt o łącznej powierzchni ponad 1 300 m²
  
• Elastyczne przeznaczenie: biura, magazyny, sklep, usługi, fitness
  
• Rampa rozładunkowa, garaż i miejsca parkingowe
  
• Klimatyzowane pomieszczenia biurowe i pełne zaplecze socjalne
  
• Dodatkowy lokal użytkowy w pełni wyposażony
  
• Doskonała lokalizacja w centrum, z wejściem od dwóch stron
  
• Korzystny wpływ planowanych inwestycji drogowych na dostępność
  

Warunki najmu

• Czynsz miesięczny: 19 999 zł netto
  
• Dodatkowe opłaty: media według zużycia
  
• Kaucja: równowartość jednomiesięcznego czynszu
  
• Minimalny okres najmu: 12 miesięcy

Wiadukt łączący Stare Miasto z centrum, znacząco podniósł atrakcyjność komunikacyjną okolicy. Ulica Ogrodowa zyskała wygodny i szybki dojazd zarówno do ścisłego centrum, jak i kluczowych tras wylotowych z miasta.

Ta oferta to połączenie praktycznych rozwiązań, elastycznej powierzchni i doskonałej lokalizacji. Nieruchomość idealnie nadaje się do prowadzenia działalności logistycznej, usługowej, biurowej, handlowej lub sportowej. 

Numer oferty w biurze nieruchomości: 248/4158/OHW