Na sprzedaż przestronny, trzypiętrowy dom w zabudowie szeregowej, położony w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Poznania – na Świerczewie. Nieruchomość o całkowitej powierzchni około 250 m² usytuowana jest na działce o powierzchni 217 m² i stanowi doskonałą propozycję zarówno dla dużej rodziny, jak i inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem.
Dom jest obecnie zamieszkały i utrzymany w dobrym stanie technicznym, jednocześnie oferując szerokie możliwości aranżacyjne oraz dostosowania wnętrz do indywidualnych potrzeb. Układ budynku pozwala na wydzielenie nawet trzech niezależnych mieszkań dwupokojowych z kuchnią lub stworzenie atrakcyjnej nieruchomości pod wynajem pokoi.

Parter

• przestronny pokój z przedsionkiem – 38 m²,
• kuchnia – 10 m²,
• prysznic,
• osobne WC,
• korytarz – 2,5 m²,
• klatka schodowa – 10 m²,
• przedsionek – 4,5 m².

I piętro

• duży pokój dzienny – 35 m²,
• kuchnia – 8 m²,
• osobne WC,
• balkon – ok. 14 m²,
• korytarz i klatka schodowa.

II piętro

• sypialnia – 16,6 m²,
• sypialnia – 12,8 m²,
• sypialnia – 8,8 m²,
• łazienka – 4,2 m²,
• korytarz,
• balkon – ok. 9 m².

Dodatkowo:

• garaż o powierzchni ok 35 m²,
• piwnica 17 m².

Standard i wyposażenie: Budynek został wybudowany w 1977 roku. Na przestrzeni lat przeprowadzono szereg prac modernizacyjnych:

• dach pokryty papą został odnowiony w 2012 roku,
• ściany odmalowano w 2016 roku,
• parkiety zostały wycyklinowane i odświeżone w 2016 roku,
• instalacja wodno-kanalizacyjna została wymieniona w 1996 roku,
• okna PCV, ogrzewanie gazowe.

Na parterze oraz w dwóch kuchniach położono praktyczną terakotę i panele podłogowe, natomiast w pokojach znajdują się zadbane podłogi drewniane - parkiet.
Ogród i otoczenie:
Nieruchomość posiada ogród zarówno od frontu, jak i od strony tylnej posesji. Łączna powierzchnia części rekreacyjnej wynosi około 70 m², a jej fragment został zadaszony, tworząc komfortową przestrzeń do wypoczynku przez większą część roku.
Dzięki ekspozycji okien na północ i południe wnętrza są dobrze doświetlone i funkcjonalne.
Lokalizacja: 
Świerczewo to ceniona dzielnica Poznania, łącząca kameralny charakter zabudowy jednorodzinnej z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, pętla tramwajowa i autobusowa Górczyn oraz stacja PKM Poznań Górczyn, zapewniające sprawny dojazd do różnych części miasta. Do centrum Poznania można dotrzeć samochodem w około 15 minut.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
✓ około 250 m² powierzchni całkowitej
✓ możliwość wydzielenia 3 niezależnych mieszkań
✓ atrakcyjny potencjał inwestycyjny pod wynajem
✓ garaż 35 m² oraz piwnica 17 m²
✓ dwa balkony i ogród
✓ ogrzewanie gazowe
✓ spokojna lokalizacja z bardzo dobrą komunikacją miejską
✓ szybki dojazd do centrum Poznania

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. To oferta z dużym potencjałem dla osób poszukujących przestronnego domu lub pewnej inwestycji na poznańskim rynku nieruchomości.