Do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o powierzchni 409 m², zlokalizowany na parterze nowoczesnego biurowca przy ul. Gęsiej w Lublinie (budynek z 2021 roku, wysoki standard).

Dodatkowe przeznaczenie lokalu: biurowe, gastronomiczne, sportowo/rekreacyjne, inne. 

Na powierzchni 409 m2 znajdują się:

• 3 pomieszczenia open space, 
• 2 łazienki, 
• 2 osobne pomieszczenia,
• 3 osobne wejścia do lokalu.

Nieruchomość oferuje dużą elastyczność aranżacyjną – istnieje możliwość dopasowania układu do potrzeb najemcy. Dodatkowym atutem jest opcja wydzielenia w obrębie lokalu niezależnej powierzchni ok. 72 m² z osobnym wejściem oraz własną łazienką. Bezpośrednio przy lokalu znajduje się plac zabaw. 

Lokal znajduje się w budynku zapewniającym komfort i bezpieczeństwo:

• całodobowa ochrona i monitoring,
• dostęp 24/7,
• nowoczesne systemy zabezpieczeń,
• duży, bezpłatny parking dla najemców i klientów.

Budynek położony jest w dobrze skomunikowanej części miasta – Węglin Park, z szybkim dojazdem do centrum i innych dzielnic Lublina. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne przystanki komunikacji miejskiej oraz rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa (m.in. Lidl, Aldi, Biedronka, Selgros, Rossmann, Pepco, JYSK), a także restauracje i siłownia.

Lokal jest w trakcie sprzątania po poprzednim najemcy.

Media i instalacje:

• pełne okablowanie elektryczne,
• szybkie łącze światłowodowe,
• wszystkie niezbędne przyłącza: prąd, gaz, woda, kanalizacja.

Koszt najmu: 
czynsz: 15,5 EUR/m2 | około 26 900 zł netto / 33 000 zł brutto
czynsz administracyjny: 16,5 ZŁ/m2 | 6 748 zł zł netto / 8 300 zł brutto
+ prąd według zużycia. 
Łącznie:  41 300 zł brutto
*wykaz składników czynszu dostępny telefonicznie.

Wysokość kaucji zabezpieczającej do ustalenia.