*** Budynek magazynowo-biurowy *** działka 1200 m2 *** powierzchnia zabudowy 257 m2 *** Jasin *** tuż przy drodze krajowej nr 92 ***
Polecam na sprzedaż wyjątkową nieruchomość gruntową zabudowaną budynkiem użytkowym przeznaczonym pod różnego rodzaju działalność magazynową, usługową, biurową w Jasinie koło Swarzędza. Obiekt zlokalizowany jest tuż przy drodze krajowej 92 (Poznań-Warszawa). Dojazd drogą lokalną.
Podana cena jest ceną netto i należy do niej doliczyć podatek VAT w wysokości 23%.
Obiekt jest jednopoziomowy znajduje się na płaskiej, foremnej działce o powierzchni 1200 m2.
Wymiary działki: 79 m x 15,5 m.

Na działce znajduje się budynek o łącznej powierzchni 257 m2, składający się z:

- powierzchni magazynowej: 102,4 m2, - powierzchni biurowej z częścią socjalną: 154,6 m2 (trzy pomieszczenia biurowe, dwa aneksy kuchenne, dwie toalety, kotłownia).

Budynek jednokondygnacyjny, częściowo podpiwniczony. Fundamenty betonowe, ściany piwnic z bloczków betonowych, ściany nadziemia z cegły. Dach płaski. Strop ceramiczno-stalowy ,,Klejna,`` stropodach ocieplony, wentylowany, pokryty papą termozgrzewalną. Elewacja budynku z blachy nierdzewnej.

Posadzka w części magazynowej: płytki ceramiczne, w biurach panele i płytki ceramiczne, w sanitariatach glazura.

Na tyłach budynku jest duży teren zielony ze stanowiskiem do grillowania i relaksu.

Na posesji wybrukowany jest parking dla pracowników/klientów na kilka samochodów - plac utwardzony kostką brukową. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest nadbudowana wiata na całej długości magazynu.

Wysokość lokalu: 3,0 m2

Widok na: ulicę oraz na zieleń.

Dostępne media: prąd 20 A (siła), woda, szambo, internet, ogrzewanie olejowe, klimatyzacja w sali konferencyjnej.
/br> Prezentowany obiekt z wielu powodów jest bardzo atrakcyjny.

Między innymi duża powierzchnia przeznaczona na działalność usługowo-magazynową oraz eleganckie lokale biurowe mogą stanowić wyjątkową siedzibę dla Państwa firmy.
Ponadto nie ma problemu z parkowaniem dla klientów, jak i pracowników.

Kolejnym niewątpliwym atutem jest umiejscowienie budynku, a mianowicie na wylocie z Poznania, tuż przy drodze krajowej 92 (Poznań- Warszawa).

Bez problemu wjadą tu duże samochody dostawcze (TIR) i auta osobowe. Teren działki jest ogrodzony, a wjazd na teren posesji jest bardzo szeroki i sterowany bramą na pilota. Klient, czy dostawca, w zależności od rodzaju prowadzonej działalności będzie miał pełen komfort.

Nie możemy zapomnieć o komunikacji publicznej, która również znajduje się w zasięgu oferowanego obiektu.

Oczywiście wszystkie dostępne media, niezbędne do funkcjonowania i rozwijania biznesu są zapewnione - internet, bezpieczeństwo, które pozwoli spać właścicielowi, czyli alarm i monitoring.

Dla działki obowiązuje MPZT z oznaczeniem 11U(P). UCHWAŁA NR LII/561/2018 RADY MIEJSKIEJ W SWARZĘDZU z dnia 26 czerwca 2018 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Swarzędz, obejmującego wieś Łowęcin, część północną obrębu Jasin i część wschodnią obrębu Gortatowo oraz część Paczkowa - CZĘŚĆ POŁUDNIOWA B. W granicach terenów oznaczonych symbolem 11U(P) obowiązuje przeznaczenie dla usług nieuciążliwych, z dopuszczeniem produkcji nieuciążliwej. Dla terenów U(P) ustala się następujące zasady, parametry i wskaźniki zagospodarowania terenów: - obowiązek zachowania wskaźnika intensywności zabudowy o wartości nie mniejszej niż i=0, oraz o maksymalnej wartości wynoszącej i=0,5, przy czym powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 50% powierzchni działki; - obowiązek zapewnienia - w ramach działki budowlanej - procentowego udziału powierzchni biologicznie czynnej o wartości nie mniejszej niż 20%, Dla terenów U(P) - z zastrzeżeniem przestrzegania zapisów § 4 - ustala się następujące zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: - zakaz lokalizowania budynków posiadających więcej niż dwie kondygnacje nadziemne oraz o wysokości większej niż 10 m; - budynki i obiekty istniejące w dniu wejścia w życie ustaleń planu oraz objęte prawomocną decyzją o pozwoleniu na budowę przed dniem wejścia w życie ustaleń planu, a niespełniające ustaleń pkt 1 mogą - w ramach przebudowy - mieć zachowane istniejące parametry; - dopuszcza się stosowanie dachów o dowolnej geometrii.

Dlatego śmiało polecam tę wyjątkową ofertę.

Zapraszam serdecznie.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego.

Oferta dostępna tylko w naszym biurze.

Numer oferty w biurze nieruchomości: 21/4158/OHS

------ ZADZWOŃ JUŻ DZIŚ I UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ ------

------ ZAPYTAJ NAS O NAJLEPSZE ROZWIĄZANIE KREDYTOWE------

------ KUPUJ BEZPIECZNIE Z EXPRESS HOUSE ------